메타폴리스 말고도 동탄신도시 중심상업지구 주상복합아파트에 입성할 기회는 또 있다.

메타폴리스와 같은 날인 6월 4일 청약을 시작하는 풍성주택의 위버폴리스동탄을 비롯해 현재 신일, 동양건설산업, 서해종합건설 등 4개 주택건설업체가 7개 블록에서 총 900여 가구의 주상복합아파트 분양을 준비 중이다.

이들 주상복합아파트은 메타폴리스와 마찬가지로 40평대 이상의 중대형 평형 위주로 구성돼 있다. 모두 중심상업지구에 들어서기 때문에 입지여건도 메타폴리스와 별 차이가 없다. 다만 메타폴리스에 비해 규모가 작은 것이 단점이다.

메타폴리스 주변에 몰려 있어

풍성주택의 위버폴리스동탄 주상복합아파트는 메타폴리스 바로 옆인 16-1블록에 들어선다. 이 아파트는 지상 최고 41층 2개 동 규모로 아파트 46평형 198가구와 오피스텔 20평~60평형 50실 등 총 248실로 이뤄져 있다.

풍성주택은 동과 동을 스카이브릿지(Sky Bridge)로 연결해 다른 단지와는 차별화된 외형을 선보일 방침이다. 이와 함께 옥상공원 등도 마련한다. 풍성주택은 또 전 가구에 가변형 벽체를 시공해 공간 활용성을 극대화할 방침이다.

신일도 동탄신도시 중심상업지구 15-8ㆍ9블록에서 46ㆍ47평형 주상복합아파트 99가구를 공급할 계획이다. 지상 40층 1개 동 규모다.

서해종합건설은 18-4블록과 15-2블록, 23-6블록 등 모두 3곳에서 40평~60평형의 주상복합아파트를 짓는다. 18-4블록은 지상 19층 1개동 규모로 아파트 41가구와 오피스텔 35실, 15-2블록과 23-6블록에는 각각 지상 36층 1개 동 규모로 아파트 90가구, 오피스텔 36실이다.

동양건설산업도 2개 블록에서 각각 주상복합아파트를 분양할 계획이다. 16-3ㆍ4ㆍ5블록에서는 59평~96평형 277가구를, 23-1블록에서는 45ㆍ62평형 90가구를 분양한다. 이 아파트는 메타폴리스 바로 옆에 들어선다.

원래 풍성주택 단지 등의 사업부지는 주상복합 용지로 계획된 게 아니다. 상업시설 등이 들어설 땅으로 예정됐으나 주상복합 아파트에 대한 별도의 규제가 없어 업체들이 상업시설 대신 사업성이 나은 아파트를 지으면서 주상복합이 잇따라 나오는 것이다.

풍성주택 단지와 메타폴리스 중복청약 가능

풍성주택 위버폴리스동탄의 분양가와 청약일정이 확정됐다. 평당 평균 1390만원이다. 메타폴리스(평당 평균 1419만원)보다 평당 평균 30만원가량 싸다.

5울 28일 입주자모집공고를 내고 6월 4일부터 청약을 받는다. 청약일정은 메타폴리스와 같지만 당첨자 발표일은 다르다. 메타폴리스가 6월 13일, 위버폴리스동탄이 6월 14일이다.

당첨자 발표일이 다르기 때문에 두개 단지에 동시에 청약해도 된다. 둘다 당첨되면 하나를 골라 청약할 수 있다.

풍성주택 측은 메타폴리스 ‘이삭’(탈락자)을 노리고 당첨자 발표일은 다르게 잡았다.

신일, 서해종합건설, 동양건설산업은 현재 분양승인을 준비 중이다. 때문에 정확한 청약 일정이나 분양가 등은 아직 결정되지 않았다. 이들 업체들은 그러나 늦어도 6월 말에는 분양에 나선다는 계획이어서 조만간 분양 일정이 잡힐 것으로 보인다.

이들 단지의 분양일정도 비슷할 것으로 보인다. 당첨자 발표일만 다르면 마찬가지로 중복청약할 수 있다. 입주자모집공고일과 당첨자 발표일 사이에 모집공고가 나는 단지는 청약가능한 것이다. 중복당첨될 경우 역시 원하는 한개단지만 계약할 수 있다.

풍성주택 단지 등 메타폴리스 이외 단지들도 모두 메타폴리스와 마찬가지로 전체 공급물량의 30%를 화성시 1년 이상 거주자에 우선공급한다.

청약자격도 메타폴리스와 같다. 전용면적에 따라 청약예금 통장이 다르다. 모집공고일 전까지는 작은 평형으로 통장을 바꿔 청약할 수 있다. 큰 평형으로 바꿀 경우엔 1년 뒤 자격이 나오기 때문에 의미가 없다.

통장을 바꾸면 2년간은 다시 바꾸지 못한다는 점도 알고 있어야 한다.