경기도 화성시 동탄신도시 주상복합아파트 메타폴리스가 6월 초 분양된다. 메타폴리스측은 분양가를 최종 확정해 최근 입주자 모집공고를 냈다. 청약과열 우려 때문에 모델하우스는 공개되지 않고 당첨자에 한해 개방된다.

메타폴리스는 신도시라는 입지여건, 초고층ㆍ고급 주상복합아파트라는 상품성, 입주 후까지로 전매제한 기간이 짧다는 '규제틈새'라는 점에서 주택 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.

 

동탄신도시에서 경부고속도록 맞은 편이 정부가 강남 대체 주거지로 발표키로 한 ‘분당급 추가 신도시’의 유력 후보지로 떠오르면서 메타폴리스에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다.

분양가 평당 평균 1400만원대 초고층 대단지

메타폴리스는 40∼98평형의 중대형 평형 1266가구다. 공원으로 나눠진 2개 블록에 2개 동씩 모두 4개동이고 층수는 55∼66층이다. 55층과 60층 각 한개동, 66층이 2개동이다. 시공사는 포스코건설과 신동아건설이다.

동탄신도시 한가운데 중심상업지역에 들어서는 주상복합아파트로 동탄신도시 랜드마크 건물이 될 것으로 예상된다.

분양가는 우여곡절 끝에 평당 평균 1419만원으로 정해졌다. 평형,입지별로 1176만∼1799만원이다. 초고층이어서 층별 조망권 가치를 반영해 같은 평형도 최고 25% 가량 차이 난다. 40∼54평형은 6∼55층에 배치돼 같은 평형간에도 분양가 차이가 많이 난다.

40평형의 경우 가장 낮은 6층은 4억8000여만원이고 가장 높은 55층은 6억여원으로 1억2000만원 가량 더 비싸다. 54평형의 경우 6층 6억6500여만원, 55층 8억3300여만원이다.

68∼79평형은 56∼63층이어서 층간 분양가 차이가 거의 없다. 88,98평형은 펜트하우스로 64∼66층에 배치되고 층간 가격차가 없다.

블록간 100m, 동간 44m 멀리 떨어져 조망권ㆍ채광ㆍ일조량이 서로 크게 방해받지 않는다. 중간층인 33층에 커뮤니티공간, 전망공간, 휴식공간 등을 갖춘 스카이파크가 들어선다. 벽에 물이 흘러내리는 벽천이 만들어져 운치를 더한다.

다양한 커뮤니티시설이 눈길을 끈다. 건식사우나시설을 갖춘 헬스클럽, 한식ㆍ양식 각 1실씩인 게스트하우스(손님 접대용 방), 실내골프장. 문고ㆍ독서실, 주민회의실, 노래방, 유아놀이방 등이다.

각 층의 정해진 투입구에 넣으면 자동으로 배출되는 쓰레기 자동수거시스템, 진공청소설비시스템 등을 갖춘다. 개별정수시스템, 음식물건조기 등도 있다.

쇼핑ㆍ여가 등을 한꺼번에 해결할 수 있는 복합단지

메타폴리스는 일반적인 주상복합아파트가 아니다. 복합단지다. 2만8887평이 전체 사업부지이고 용적률 220%를 적용받아 총 6만3000여평의 연면적인 건물이 들어선다. 아파트 외에 판매ㆍ문화ㆍ레저시설 등이 함께 만들어진다.

이들 사업 시행자가 메타폴리스라는 회사이고 여기서 메타폴리스라는 이름이 나왔다. 아파트뿐 아니라 복합단지 이름이 메타폴리스인 것이다.

 

이 복합단지는 동탄신도시 개발시행자인 토지공사의 PF사업으로 토지공사가 땅을 대고 토지공사와 포스코건설, 신도앙건설, 팬퍼시픽, 신한은행이 주주사로 참여해 이 사업을 위해 만든 회사가 메타폴리스다.

전체 개발은 2단계에 걸쳐 2011년 말까지 완공목표인데 이중 2010년 말 목표로 한 1단계 사업장이 1만5000여평. 1단계 사업의 하나가 아파트다. 1단계 사업부지에는 아파트 외에도 할인점, 클리닉, 학원, 쇼핑몰,운동시설, 영화관 등이 들어설 예정이다.

이들 시설은 메타폴리스 측에서 지어 임대될 예정이다.

1만3000평 정도의 2단계 사업장에 들어설 시설은 쇼핑몰, 벤처센터, 호텔, 백화점, 미디어센터, 학원홈센터 등이다.

아파트 외에 들어설 시설의 입점은 확정되지 않은 상태다. 따라서 당초 계획과 달라질 수도 있다.

어쨌든 메타폴리스는 한 울타리 내에서 ‘일하고 자고 쉬고 쇼핑하고 놀 수 있는’ 셈이다.