경기도 화성시 동탄신도시 메타폴리스주상복합의 분양가에 대해 시에서 업체 측이 신청한 가격보다 평당 60만원 낮은 평당 평균 1410만원을 권고했다.

업체 측은 권고안을 받아들일지 협의 중이고 시는 권고안 가격 이상으로는 분양승인을 내주기 어렵다는 입장이다.

9일 화성시 등에 따르면 시는 7일 분양가자문단 회의를 열고 메타폴리스 적정 분양가를 평당 1410만원으로 보고 9일 메타폴리스 측에 권고안을 전달했다. 시의 당초 권고 가격은 평당 1335만원이었다.

시 관계자는 “업체 측에서 요구한 건축비의 일부 가산비용 등을 더 반영했다”고 말했다.

옵션 품목 최소화해 분양가 편법 인상 방지

시는 이와 함께 계약자들이 선택하는 품목인 옵션품목을 1∼2가지로 최소화하도록 했다. 메타폴리스측은 원래 빌트인으로 분양가에 포함할 예정이던 가전제품ㆍ가구 등 10개 정도를 옵션품목으로 분양가에서 제외할 계획이었다.

메타폴리스측은 처음에 평당 1560만원에 분양승인을 신청했다가 시에서 평당 1335만원의 권고안을 내놓자 지난달 분양승인 신청을 철회했다. 그러다 다시 옵션품목 등을 조정해 지난 2일 평당 1470만원에 다시 신청했다.

메타폴리스 관계자는 “권고안이 평당 1450만원 정도로 나오면 받아들일 수 있을 것으로 보여졌는데 생각보다 낮게 나와 내부협의를 거쳐 받아들일지 여부를 결정해야한다”고 말했다.

하지만 업체 측에서 권고안을 받아들이지 않으면 분양이 상당기간 늦어질 수밖에 없고 시의 당초 권고안 가격보다는 평당 75만원 오른 가격이어서 시의 권고안대로 분양가가 결정될 것으로 업계는 보고 있다.

메타폴리스 측에서 권고안을 받아들이면 이달 말 분양이 가능할 것으로 보인다. 메타폴리스는 40∼98평형 1266가구다. 최고 66층짜리 4개 동으로 지어진다.