분양가 줄다리기를 벌이던 경기도 화성시 동탄신도시의 메타폴리스 주상복합아파트 분양이 하반기로 연기됐다. 업체 측에서 분양승인 신청을 철회하고 분양가를 낮추기 위해 설계를 일부 변경키로 했기 때문이다.

24일 화성시에 따르면 시행자인 메타폴리스측은 2월 16일 화성시에 제출된 분양승인 신청을 이날 취하했다.

 

메타폴리스는 동탄신도시 한가운데의 중심상업지역에 들어설 40∼98평형 1266가구로 55∼66층 4개동으로 계획돼 있었다.

"시 권고 분양가로 사업 추진 어렵다"

메타폴리스 관계자는 “화성시 분양가자문단에서 권고한 평당 1335만원으로는 도저히 사업을 계속해 추진하기 어렵다”고 말했다.

당초 분양승인 신청된 분양가는 평당 1560만원이었고 시 분양가자문단은 “택지취득원가(평당 1067만원)와 용적률(530%) 등을 감안한 결과 평당 1335만원이 적정하다”며 분양가 인하를 권고했다.

시와 업체 측은 분양가를 두고 협의를 벌여왔으나 합의점을 찾지 못하고 업체 측에서 한발 물러나게 된 것이다.

마감재 수준 등 재조정

메타폴리스 측은 마감재 수준 등을 조정해 분양가를 낮춘다는 방침이다. 이 회사 관계자는 “평형ㆍ가구수 등은 예정대로 변동이 없고 마감재와 선택품목의 수준을 다소 낮추고 단지내 조경 시설 등의 규모를 줄일 것”이라고 말했다.

이에 따라 메타폴리스 분양은 하반기로 넘어갈 것으로 예상된다. 설계 변경 등에 시간이 걸리기 때문이다.

업체 관계자는 “12월부터 시행되는 분양가상한제(분양가를 일정 금액 이하로 규제)를 피하고 분양 지연에 따른 금융비용 등의 부담을 줄이기 위해서라도 분양을 마냥 늦출 수가 없다”고 말했다.

메타폴리스 측은 분양가 인하로 메타폴리스 분양수입이 줄어들면 주상복합아파트와 함께 들어설 예정이던 미디어센터 등 문화ㆍ업무ㆍ상업시설의 규모 축소가 불가피할 것으로 보고 있다. 이들 시설은 분양수입으로 투자될 예정이었다.