경기도 화성 동탄신도시 주상복합아파트 메타폴리스의 분양가를 두고 화성시와 업체간 줄다리기가 조만간 벌어질 예정이다.

분양가 줄다리기 결과에 따라 분양가가 최종 결정되고 분양시기도 정해지게 된다.

화성시는 분양가를 심의할 분양가자문위원회를 조만간 구성할 계획이다. 분양가자문위는 메타폴리스 때문에 만들어지는 것은 아니다.

고분양가에 대한 사회적인 비판 여론에 따라 자치단체에서 적극적으로 분양가를 검증하겠다는 의도로 만드는 것으로 법적인 기관은 아니지만 자치단체 입장에선 분양가 결정에 대한 비난을 피할 수 있는 방편인 셈이기도 하다.

시는 분양가자문위를 구성한 뒤 본격적으로 분양가를 다룰 계획이다. 현재로선 자문위의 의견이 나오기 전이어서 분양가의 적정성 여부를 말할 수 없다는 입장이다.

화성시 관계자는 “분양가자문위는 학계 전문가, 건축사, 회계사, 감정평가사 등 전문가들로 구성된다”고 말했다.

자문위의 분양가 검증을 거쳐야하기 때문에 분양가 줄다리기는 이전까지의 자치단체와 업체간 줄다리기보다 더 많은 시간이 걸릴 것으로 예상된다.

시나 업체 측은 다음달 중순까지는 분양 승인이 나기 어려울 것으로 보고 있다. 때문에 업체 측도 분양승인만 신청해 놓은 상태로 아직 모델하우스 오픈 날짜를 잡지 못하고 있다.

업체 관계자는 “분양이 늦어지면 그만큼 금융비용 등 비용부담이 늘기 때문에 분양승인이 나는 대로 바로 분양에 들어갈 것”이라며 “분양가 조정 문제는 자문위의 결과를 보고 결정할 것”이라고 말했다.

메타폴리스는 동탄신도시 한가운데의 중심상업지역에 들어선다. 두 개 블록을 차지하며 주상복합아파트 외에 쇼핑몰ㆍ상가ㆍ음식점ㆍ영화관ㆍ스포츠센터ㆍ아이스링크ㆍ의료시설ㆍ학원 등도 들어서 복합단지를 이루게 된다.

업체측은 메타폴리스 주상복합아파트 분양가를 평당 1314만~1790만원(평균 1560만원)에 책정, 지난 16일 화성시에 분양승인을 신청했다.

입주 후 전매가능…886가구가 수도권 몫

주상복합아파트는 최고 66층짜리 4개동이다. 40∼98평형 총 1266가구다. 동탄신도시가 20만평이 넘는 택지지구여서 전체 물량의 30%가 입주자 모집공고일 기준으로 화성에 거주한 지 1년 이상인 청약자에 우선 공급되고 나머지 70%는 화성 1년 미만 거주자와 다른 지역 수도권 청약자들을 대상으로 분양될 예정이다.

평형별 가구수는 40평형 388가구, 46평형 194가구, 48평형 194가구, 54평형 388가구, 69평형 42가구, 79평형 42가구, 88평형 12가구, 98평형 6가구다.

40평형은 전용 30.8평 이하여서 청약예금 서울 600만원, 인천 400만원, 경기도 300만원 짜리가 신청할 수 있다.

46∼54평형은 청약예금 서울 1000만원, 인천 700만원, 경기도 400만원짜리가 대상이고 68∼98평형은 각각 1500만원, 1000만원, 500만원이 대상이다.

분양가상한제 적용을 받지 않기 때문에 입주 후 전매할 수 있다.

모든 가구가 2면 개방형으로 타워형 가구의 단점인 자연환기와 채광이 불리한 문제를 해결했다. 쓰레기 이송설비, 멀티에어컨, 주방환기시스템 등이 설치된다. 031-709 -5100.