동탄 주상복합 평당 최고 1790만원 한국토지공사가 주주로 있는 ㈜메타폴리스가 경기도 화성시 동탄신도시에서 조만간 분양할 중대형 주상복합아파트가 고분양가 논란에 휩싸였다.

㈜메타폴리스는 동탄신도시 내 상업용지에 짓는 주상복합아파트(40~98평형 1266가구) 분양가를 평당 1314만~1790만원(평균 1560만원)에 책정, 16일 화성시에 분양승인을 신청했다.

이는 지난해 4월 말 동탄 인근인 수원에서 대우건설이 분양한 주상복합아파트(48~51평형 208가구)의 분양가(평당 평균 1250만원)보다 평당 300만원 정도 높다. 동탄신도시 내 40평형대 이상 중대형 아파트 호가(평당 1400만원대)보다도 평당 100만원 이상 비싸다.

"주변 아파트값 상승세 부추길 가능성 커"

이 분양가가 확정될 경우 동탄신도시를 포함, 화성시에서 가장 높다. 메타폴리스 관계자는 "초고층(57~66층)으로 짓기 때문에 일반아파트보다 건축비가 많이 든다"면서 "인근 시세, 주상복합과 일반아파트의 차이 등을 고려해 결정했다"고 주장했다.

업계의 한 관계자는 "지난해 하반기까지만 해도 메타폴리스 측이 분양가를 평당 평균 1500만원대 초반으로 잡은 것으로 알고 있다"고 전했다. 동탄 신도시 시범단지 S부동산공인 관계자는 "1.11부동산대책 이후 40평형대 아파트를 평당 1400만원대에 내놔도 살 사람이 없어 매물이 쌓이고 있지만 메타폴리스 분양가가 비싸게 나오면 주변 아파트 호가가 올라갈 가능성이 크다"고 말했다.

분양 승인권자인 화성시 관계자는 "전문가들에게 자문해 업체가 책정한 분양가가 적정한지를 검증한 후 분양가를 내리도록 권고할지를 결정하겠다"고 말했다.

㈜메타폴리스는 토지공사(지분 19.9%)와 포스코건설(40%) 등이 동탄 신도시에 주상복합아파트.호텔.백화점 등을 포함한 복합단지를 짓기 위해 설립한 특수목적회사(SPC)다.